Chancerygate, un destacado promotor y gestor de activos inmobiliarios en el sector logístico urbano del Reino Unido, ha dado un paso significativo en su expansión internacional al obtener la licencia de obra para su primer proyecto en España. Este desarrollo, conocido como L’Alter Business Park, se ubicará en Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur del centro de València, y se extenderá sobre una superficie de 21.000 metros cuadrados. La adquisición de este terreno, que abarca tres hectáreas, se realizó a un promotor local y representa una clara apuesta por el crecimiento del sector logístico en la región.
El L’Alter Business Park se diseñará como un parque industrial de alta calidad, enfocado en la sostenibilidad y la multiocupación. Con un total de nueve módulos que variarán entre 755 m² y 3.300 m², todos los espacios estarán disponibles para arrendamiento. Se estima que, una vez finalizado, el parque generará alrededor de 150 nuevos puestos de trabajo, lo que contribuirá al desarrollo económico local. Las obras están programadas para comenzar en el cuarto trimestre de este año, con una finalización prevista para el tercer o cuarto trimestre de 2026.
### Ubicación Estratégica y Sostenibilidad
La elección de la ubicación del L’Alter Business Park no es casual. Situado junto a la autopista V31, el parque ofrecerá un acceso rápido tanto al centro de València como al Puerto de Valencia, facilitando así la logística y el transporte de mercancías. Además, la proximidad a la circunvalación AP7 permitirá conexiones eficientes con las principales autopistas A3 y A7, que llevan a Madrid, Barcelona y Alicante.
En términos de sostenibilidad, el proyecto se compromete a cumplir con las normativas de incendios más actualizadas y a incorporar tecnologías limpias. Cada unidad contará con puntos de recarga para vehículos eléctricos y paneles solares, lo que contribuirá a la reducción de la huella de carbono. El objetivo es alcanzar una calificación energética EPC A, que representa la máxima eficiencia según los estándares europeos, así como la certificación BREEAM Excellent, que garantiza altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, destacó la importancia de este proyecto: “La obtención de la licencia de obra para nuestro proyecto en Alcàsser marca un hito muy significativo, ya que no solo es el primer desarrollo de Chancerygate en España, sino también el primero con permiso de construcción en el continente europeo.” Lainez también subrayó que València es una ubicación ideal para este tipo de desarrollos, dado el bajo índice de disponibilidad de naves y la creciente demanda de empresas logísticas que operan en la región.
### Expansión de Chancerygate en Europa
Desde su fundación en 1995, Chancerygate ha estado en una trayectoria de crecimiento constante, y su reciente expansión en Europa incluye oficinas en Madrid, Dublín, Lisboa y París. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, comentó sobre el impacto que tendrá L’Alter Business Park en sus operaciones: “Este desarrollo demostrará nuestras capacidades como promotor y nos proporcionará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa.”
La respuesta del mercado español ha sido positiva desde la apertura de la oficina en Madrid el año pasado, y actualmente la empresa se encuentra en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país. En el Reino Unido, Chancerygate gestiona aproximadamente 130.000 m² de superficie logística urbana Grade A en construcción o lista para desarrollar en 11 ubicaciones, y maneja más de 474 millones de euros en activos de inversión, que incluyen más de 400 unidades que suman unos 300.000 m² de superficie comercial.
Para la adquisición del terreno en València, Chancerygate recibió asesoramiento de TPF Consulting, mientras que la consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR colaboraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de due diligence, y Cushman & Wakefield y Garrigues brindaron asesoramiento en due diligence comercial y legal, respectivamente.
El desarrollo de L’Alter Business Park no solo representa una inversión significativa en la infraestructura logística de València, sino que también refleja la creciente importancia de la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Con su enfoque en la eficiencia energética y la reducción de emisiones, Chancerygate se posiciona como un líder en la promoción de espacios industriales que cumplen con las exigencias del mercado moderno y las expectativas de las empresas que buscan operar de manera responsable y sostenible.
