La regulación del uso de viviendas turísticas ha cobrado una gran relevancia en la Comunitat Valenciana, especialmente en València, donde la Generalitat ha tomado medidas drásticas para depurar el registro de estas propiedades. Recientemente, se ha dado de baja a más de 10.000 viviendas que no cumplían con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Esta acción es parte de un esfuerzo más amplio para garantizar que el sector turístico opere dentro de un marco legal que beneficie tanto a los propietarios como a los turistas y a la comunidad en general.
La Dirección General de Turismo de la Comunitat Valenciana ha llevado a cabo una revisión exhaustiva de las viviendas de uso turístico registradas, resultando en la eliminación de 10.601 propiedades que carecían de una referencia catastral única e individualizada. Esta cifra se suma a las 886 viviendas que ya habían sido dadas de baja en marzo por no contar con un NIF/NIE. En total, se han eliminado 12.487 viviendas en un esfuerzo por regularizar el sector y asegurar que solo aquellas que cumplen con la normativa puedan operar legalmente.
### Proceso de Depuración y Actualización del Registro
La consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Marián Cano, ha destacado que estas medidas son parte de un proceso de depuración y actualización del Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Este registro, que contaba con más de 101.200 viviendas a finales de 2024, es crucial para la gestión y control del sector turístico. Cano ha explicado que la falta de información clave, como el número de identificación fiscal y los datos de contacto de los propietarios, ha dificultado la tramitación de procedimientos y notificaciones electrónicas.
El objetivo de esta depuración es garantizar que el registro esté actualizado y que las viviendas que operan como turísticas cumplan con todos los requisitos legales. La consellera ha afirmado que se prevé una tercera fase de bajas, donde se iniciará el expediente de eliminación de otras 7.800 viviendas adicionales. Con estas acciones, se espera alcanzar cerca de 20.000 bajas antes del inicio del verano, lo que representa un esfuerzo significativo para regularizar el sector.
La normativa vigente, específicamente el decreto Ley 9/2024, establece los requisitos que deben cumplir las viviendas de uso turístico. Estos incluyen la necesidad de contar con una referencia catastral única, así como la obligación de tener un NIF/NIE. La falta de cumplimiento con estas normativas no solo afecta a los propietarios, sino que también puede tener un impacto negativo en la calidad del servicio ofrecido a los turistas.
### Impacto en el Sector Turístico y la Comunidad
La eliminación de estas viviendas ilegales del registro tiene un impacto directo en el sector turístico de València. Por un lado, se busca proteger a los turistas que eligen la ciudad como destino, asegurando que se alojen en propiedades que cumplen con los estándares de calidad y seguridad. Por otro lado, también se pretende proteger a los residentes locales, quienes a menudo se ven afectados por la proliferación de viviendas turísticas que pueden alterar la dinámica de los barrios y aumentar los precios de la vivienda.
La regulación del uso de viviendas turísticas es un tema que ha generado un intenso debate en la comunidad. Muchos residentes han expresado su preocupación por el aumento de la especulación inmobiliaria y la transformación de áreas residenciales en zonas turísticas. La Generalitat, a través de estas medidas, busca equilibrar los intereses de los propietarios de viviendas turísticas con los de la comunidad local, promoviendo un turismo sostenible y responsable.
Además, la consellera Cano ha enfatizado la importancia de aplicar la ley de manera rigurosa para garantizar una oferta turística regulada. Esto no solo beneficiará a los turistas, sino que también contribuirá a la sostenibilidad del sector a largo plazo. La actualización del registro es un paso necesario para asegurar que las viviendas que operan como turísticas cumplan con las normativas y estándares establecidos, lo que a su vez puede mejorar la imagen de València como destino turístico.
En resumen, las acciones del Consell para depurar el registro de viviendas turísticas en València son un esfuerzo significativo para regularizar el sector y garantizar que solo aquellas propiedades que cumplen con la normativa puedan operar. Este proceso no solo busca proteger a los turistas, sino también a la comunidad local, promoviendo un turismo sostenible y responsable que beneficie a todos los actores involucrados.
